Az FHB Rt. hitelei
A Földhitel és Jelzálogbank Rt. ( a továbbiakban : FHB ) és partnere, a Völgység -Hegyhát Takarékszövetkezet az alábbiak szerint nyújt lakáscélú hitelt.
A lakáshitelt az FHB a következő célokra nyújt:
- Lakásvásárlási kölcsön.
- Lakásbővítési kölcsön.
- Lakáskorszerűsítési kölcsön.
Egyazon felvevőnek lakásvásárlási kölcsön esetén egyidejűleg lakásbővítési és lakáskorszerűsítési kölcsön is nyújtható.
Az a 18. életévét betöltött, devizabelföldinek minősülő természetes személy igényelheti a kölcsönöket, aki a Völgység - Hegyhát Takarékszövetkezetnél lakossági folyószámlával rendelkezik, illetve hajlandó a Takarékszövetkezetnél számlát nyitni ( rendszeres bér vagy egyéb jövedelme a Takarékszövetkezetnél lévő folyószámlán jelenik meg. )
A kölcsönfelvevő( k ) életkora a kölcsön végső lejáratának időpontjában nem
haladhatja meg a 65. életévet.
A kölcsön felvevője lehet egy vagy több személy, aki a kölcsöncéllal érintett
ingatlanban résztulajdonnal rendelkezik, vagy a megvásárolandó ingatlanban
tulajdoni hányaddal rendelkezni fog. Egyedi döntéssel a tulajdoni hányaddal nem
rendelkező, vagy tulajdoni hányadot nem szerző személy, illetve a kölcsön végső
lejáratának időpontjában 65. életévét betöltő személy is bevonható adóstársként.
Ha a kölcsönkérő házastársi, élettársi kapcsolatban él, a házastárs, élettárs
kötelező jelleggel a kölcsönügylet adósaként szerepel akkor is, ha a házastárs, élettárs nem tulajdonosa illetve nem válik tulajdonossá a hitel céllal érintett ingatlannak.
Nem kötelező a kölcsönfelvevő személy élettársát adóstársként bevonni, ha
közokirattal, vagy teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolják, hogy a
kölcsönfelvevő és házastársa, élettársa között vagyonközösség nem áll fenn,
továbbá a házastárs, élettárs a fedezetül felajánlott ingatlannak az ingatlan
nyilvántartáson kívül sem tulajdonosa.
A kölcsön összege:
A kölcsön összege legalább 1.000.000,- Ft., legfeljebb azonban az FHB által megállapított hitelbiztosítéki érték 70 %-a.
A jövedelemből történő limitszámítás az alábbi esetben mellőzhető: az ügyfél által felajánlott ingatlan fedezet az átlagosnál mobilabb, hitelbiztosítéki értéke lényegesen meghaladja a kért hitel összegét és megfelel az alábbi követelményeknek.
- A fedezetül elfogadott ingatlan várható értékesítési időtartama nem haladja meg a 180 napot, tanya esetén a 360 napot.
- 4 millió forint hitelbiztosítéki érték a fedezetbe bevonható legkisebb HB értékű ingatlan.
- Az így megállapított ügyletlimit nem lehet több a fedezetül elfogadott hitelbiztosítéki érték alábbiak szerinti arányánál.
- 8 millió Ft. vagy annál kevesebb, akkor annak 36 %-a;
- 8 és 20 millió Ft. között, akkor annak 40 %-a;
- 20 millió Ft. vagy afelett, akkor annak 45 %-a.
A hitelt igénylő magánszemélynek a fenti esetben jövedelmet nem kell igazolni, de a hitelkérelemben tett nyilatkozta mellett dokumentummal is igazolni kell , hogy
jövedelemszerző tevékenységet folytat.
Díjak, költségek, kamatok:
Az FHB által alkalmazott kamatok, költségek, illetve díjtételek fajtáit, számítási módját és esedékességét a mindenkor érvényes Lakossági Hitelezési Üzletszabályzat tartalmazza.
A szerződést közjegyzői okiratba kell foglalni, melynek költsége a kölcsönfelvevőt terheli.
A jelzálogjog bejegyzés illetve törlés - jogszabályban meghatározott mértékű - illetékét szintén a kölcsönfelvevő viseli.
A kölcsön kamatperiódusai:
A kamatperiódus olyan időszak, amely alatt a kölcsön ügyleti kamata nem változik. A kamatperiódusok időtartama egy vagy öt vagy tíz év lehet, melyek közül az ügyfél hiteldöntést megelőzően választhat, a hitel teljes futamideje alatt a választott kamatperiódus nem változtatható meg.
A kölcsön futamideje:
A kölcsön futamideje minimum 5 év, maximum 35 év. Ha a választott futamidő a 20 évet meghaladja, úgy az FHB egyedi elbírálással hoz döntést.
A futamidő éveinek száma csak az ügyfél által választott kamatperiódus egész számú többszöröse lehet.
A kölcsön biztosítékai:
A,) Ingatlanfedezet
A kölcsön ingatlanfedezeteként az FHB csak Magyarország területén lévő, önállóan forgalomképes és tehermentes ingatlant fogad el.
A kölcsön ingatlanfedezete legfeljebb két, az alábbiakban felsorolt típusú ingatlan lehet.
- Termőföld ( külterületi szántó, kert, gyep, művelési ágban nyilvántartott ingatlan, valamint mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi föld) tanya.
- Irodák.
- Kereskedelmi üzlethelyiségek.
- Üdülök.
- Lakóingatlanok.
- Éttermek, szállodák.
- Építési telek( beépítetlen ).
Külterületi szántó esetén további feltétel, hogy legalább 10 hektár egybefüggő területet kell alkosson.
Vagyonbiztosítás:
Az ingatlanfedezet tulajdonosai kötelesek legalább tűz és elemi kár kockázatokra, az FHB által megállapított hitelbiztosítéki érték erejéig vagyonbiztosítással biztosítani és a biztosítás kedvezményezettjeként a kölcsön összege és járulékai erejéig az FHB-t megjelölni.
Hitelfedezeti életbiztosítás:
Az FHB minden hitelügylethez kapcsolódóan a kölcsönfelvevők javára - kizárólag halál esetére szóló - csoportos hitelfedezeti életbiztosítást köt, melynek díját miden esetben az FHB fizeti. A biztosítási összeg a futamidő alatti aktuális tőketartozás és járulékainak összegével egyezik meg.
A kölcsön folyósítása:
A kölcsönt az FHB kizárólag átutalással folyósítja ( A folyósítási feltételek teljesülését követően ).
A kölcsön törlesztése:
A kölcsönök törlesztése minden esetben havonta történik.
A havi törlesztő összeg - ( kivéve az utolsó ügyleti év utolsó törlesztő összegét ) - ügyleti éven belül állandó, a törlesztő összegben a tőke és a kamat aránya változó.
Előtörlesztés szabályai:
Az FHB a részleges előtörlesztés lehetőségét a kölcsönfelvevők részére nem tiltja meg, de időben és összegben korlátozza, a teljes előtörlesztést nem engedélyezi.
|
Feliratkozás hírlevélre
2010. augusztus 13-14.-én immáron X.-ik alkalommal kerül megrendezésre Bonyhád város nagysikerű nyári programsorozata a Tarka Fesztivál.