50 éve partner

Lakossági ügyfelek

Internet Banking Feliratkozás hírlevélre

VALUTA ÁRFOLYAMOK

Valuta Vétel Eladás
EUR

277.19

 291.41
USD

212.11

 222.99
CHF

202.89

 215.43

Frissítve: 2010.07.30.

DEVIZA ÁRFOLYAMOK

Valuta Vétel Eladás
EUR

281.46

 287.14
USD 215.37 219.73
CHF

207.07

 211.25

Frissítve: 2010.07.30. 

Pénzügyi fogalomtár Kártya letiltás

Az oldal megtekintéséhez Adobe Flash Player szükséges, amennyiben nem jelenik meg a fejléc, kattintson az alábbi képre és telepítse a flash playert.

Ingatlanvásárlási Devizakölcsön

 

A kölcsön jellemzői Piaci kamatozású ingatlan (kész lakás, üdülő, garázs, telek, stb.) vásárlási devizakölcsön.
Hitel célja
  • Új építésű és használt lakás (ház),
  • üdülő (hétvégi ház),
  • az ing. nyilvántartás szerint önálló ingatlan garázs,
  • építési célra hasznosítható telek vásárlása, amely földhivatali bejegyzéssel vagy használatbavételi engedéllyel rendelkezik.
Kölcsönadósok
  • Devizabelföldi, 18. életévüket betöltött cselekvőképes magánszemélyek (egyéni vállalkozók is, magánszemélyként)
  • Speciálisan deviza külföldiek
Adóstársak csak közeli hozzátartozók
Célcsoport Elsősorban a Bankkal üzleti kapcsolatban álló cégek munkavállalói, tulajdonosai, hozzátartozóik különösen, de hitelezhető bármely egyéb magánszemély is.
A kölcsön összege
  • Min. 1. 000. 000 Ft,
  • Maximuma a fedezetértékelési szabályzat és az adósminősítés szerint állapítható meg,
  • A hiteldöntéskor elbírált kölcsönkeret a folyósítás és a törlesztés futamidejére tekintettel szorzóval kerül megállapításra
Kölcsön devizaneme
  • euró (EUR)
  • svájci frank (CHF) vagy külön igény és egyedi döntés alapján megállapított devizanem,
  • forintban is folyósítható
Önrész-saját erő mértéke Előírt mértéke nincs.
Futamidő Legfeljebb 20 év.
Kamat mértéke Havonta változó. Alapja a hó elején rögzített 1 havi EURIBOR / 1 havi LIBORCHF és különbözik
  • új lakás illetve
  • használt lakás esetén a mindenkori Hirdetmény (kondíciós lista) szerint
Éves kezelési díj Nincs külön, a kamatláb tartalmazza.
Hitelkezelési díj Egyszeri 2 %, megfizetése a szerződéskötéskor esedékes.
Rendelkezésre tartási díj 1%, éves díj, a rendelkezésre tartott, nem folyósított kölcsöntőke után
Kamattámogatás mértéke Nem támogatott
Adókedvezmény Az összevont adóalap adóját csökkenti a tőke + kamat + egyéb járulékos költség törlesztésére fordított, a hitelintézet által igazolt összegnek
  • a 40%-a, de együttvéve maximum 120.000 Ft/év kamattámogatott legfeljebb 15 millió forintos kölcsön felhasználása esetén,
  • a 30% az előbb nem említett esetekben.
Kölcsöntörlesztés módjai
  • Annuitásos (havi egyenlő részletekben, melyek tartalmazzák a tőkét, a kamatot)
  • Egyenlő tőketörlesztéssel (változó kamat megfizetése mellett)
  • Forintban vagy devizában törleszthető
A türelmi és rendelkezésre tartási idővel nyújtott kölcsönöknél a türelmi és rendelkezésre tartási idő lejárata után kezdődik a törlesztés a fenti két módszer egyikével. A türelmi és rendelkezésre tartási idő alatt - mely legfeljebb 1 év - csak a kamatokat kell fizetni.
Kölcsön folyósítás
  • Egy összegben vagy
  • szakaszosan átutalással, ha a vételár kölcsönön felüli része már megfizetésre került; a szerződésben megjelölt számlára (eladó folyószámlája, ügyvédi, közjegyzői letéti számla).
Fedezetek, biztosítékok
  • Tehermentes lakóingatlanon alapított jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom és
  • kiegészítő fedezetek, óvadék
  • hitelfedezeti életbiztosítás.
Készfizető kezes Nem kötelező általánosan.Előírt egyedülálló adós vagy egykeresős család esetén.Nem kötelező teljes összegű élet, vagy hitelfedezeti életbiztosítás esetén, azonban előírható bármely ügylet kapcsán.
Alkalmankénti hitelkezelési (szerződésmódosítási) díj Van, mértéke a szerződésmódosítással, előtörlesztéssel érintett összeg 2 %-a. Előtörlesztés: legalább 3 havi törlesztőrészlet nem szerződésszerű törlesztése.
Adósminősítés Elő-scoring, scoring.
Értékbecslés Új lakás vásárlása esetén nem, egyéb esetekben szükséges a Bank által elismert értékbecslő által készített értékbecslés.
Biztosítás
  • Minden esetben szükséges az ingatlanra vagyonbiztosítás
  • Az építési munkák alatt építési-szerelési biztosítás
  • Egyedülálló vagy egykeresős család esetében hitelfedezeti- vagy életbiztosítás a teljes kölcsönösszegre, ha kezes nincs bevonva
Szükséges dokumentumok (folyósítási feltételek)
  • Kitöltött hitelkérelem,
  • Személyi igazolvány vagy útlevél, tartózkodási engedély,
  • Adóigazolvány, társadalombiztosítási igazolvány,
  • Minimum két közüzemi számla (az egyik lehetőleg vezetékes telefon számla, hiányában mobil telefon számla),
  • Scoring (adósminősítés),
  • Elő-scoring (adós előminősítés),
  • 30 napnál nem régebbi munkáltatói bérigazolás/APEH jövedelemigazolás,
  • Egyéni vállalkozó, illetve saját tulajdonú társas vállalkozásánál alkalmazásban álló és onnan jövedelmet szerző kölcsönigénylő esetében az APEH és a TB igazolása a köztartozások megfizetéséről.
  • 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap a fedezetül szolgáló ingatlanról,
  • Saját erő igazolása (bankszámlakivonattal, számlákkal, letéti igazolással, stb.)
  • 2 havi bankszámlakivonat
  • Igazolás az egyéb jövedelmekről,
  • Érvényes adásvételi szerződés a megvásárolni kívánt ingatlanról, amelyben a vételár kiegyenlítésére szolgáló források megbontva szerepelnek.
  • Eladótól bekért szándéknyilatkozat vagy előszerződés - de érvényes adásvételi szerződés megléte esetén az abban foglaltak az irányadók,
  • Szándéknyilatkozat haszonélvezeti jog törléséről vagy közokiratba foglalt lemondás,
  • Készfizető kezesség esetén - kezesek munkabér vagy jövedelemigazolása,
  • Gyámhatósági engedély - kiskorú zálogkötelezettsége esetén,
  • Biztosítási kötvény és/vagy biztosítói engedményezési nyilatkozat.

Lap tetejére Vissza Kezdőoldal Nyomtatható verzió
© Völgység-Hegyhát Takarékszövetkezet 2007
Jogi nyilatkozat