Piaci kamatozású lakáshitelek

A kölcsönfelvevő( k ) életkora a kölcsön végső lejáratának időpontjában nem haladhatja meg a 65. életévet.

A kölcsön felvevője lehet egy vagy több személy, aki(k) a kölcsöncéllal érintett ingatlanban résztulajdonnal rendelkez(nek) vagy a megvásárolandó ingatlanban tulajdoni hányaddal rendelkezni fog(nak). Egyedi döntéssel a tulajdoni hányaddal rendelkező, vagy tulajdoni hányadot nem szerző személy, illetve a kölcsön végső lejáratának időpontjában 65. életévét betöltő személy is bevonható adóstársként.

Ha a kölcsönkérő házastársi, élettársi kapcsolatban él, a házastárs, élettárs kötelező jelleggel a kölcsönügylet adósaként szerepel akkor is, ha a házastárs, élettárs nem tulajdonosa illetve nem válik tulajdonossá a hitel céllal érintett ingatlannak.

Nem kötelező a kölcsönfelvevő személy élettársát adóstársként bevonni, ha közokirattal, vagy teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolják, hogy a kölcsönfelvevő és házastársa, élettársa között vagyonközösség nem áll fenn, továbbá a házastárs, élettárs a fedezetül felajánlott ingatlannak az ingatlan nyilvántartáson kívül sem tulajdonosa.

A kölcsön célja:

• Használt vagy új építésű társasház, sorházi lakásszövetkezeti lakás vagy lakóház vásárlásához, építéséhez vehető igénybe.
• Ingatlan felújítására vehető igénybe.
• Ingatlan korszerűsítésérevehető igénybe.

A kölcsön mértéke:

A kölcsönfelvevők részére ténylegesen nyújtható kölcsön összegét a Takarékszövetkezet az alábbi szempontok együttes vizsgálatával határozza meg:

• A kölcsönfelvevők által igazolt jövedelem.
• A kölcsönkérelemben közölt információk alapján elvégzett ügyfélminősítés.
• A fedezetként felajánlott ingatlanok hitelbiztosítéki értéke.

A kölcsön a saját források kiegészítésére szolgál, így legfeljebb az ingatlan vételárának, korszerűsítési vagy felújítási költségének 70 % -át érheti el. A saját forrás felhasználását a Takarékszövetkezet a kölcsön folyósítása előtt ellenőrzi.

A kölcsön futamideje:

A kölcsön futamideje maximum 15 év.

Kölcsön kamata:

A kölcsön kamatát, illetve díjtételek fajtáit és esedékességét a mindenkor érvényes Lakossági Hitelezési Üzletszabályzat, mértékét a mindenkori Hirdetmény tartalmazza.

A kölcsön kamata változó ( a Takarékszövetkezet jogosult a hiteldíj mértékét - forrásköltség és a pénzpiaci kamat változásától függően- egyoldalúan a hitel visszafizetésének időtartama alatt megváltoztatni.

Rendkívüli előtörlesztés:

A kölcsönfelvevő a lejárattól és a megállapított törlesztőrészletektől függetlenül a hitel futamideje alatt bármikor visszafizetheti a hitelt, illetve előtörleszthet.

Ha az adós a kölcsönt a lejárat előtt fizeti vissza, a kamat a kölcsön visszafizetésének napján válik esedékessé, a Takarékszövetkezet a kamatot a tényleges visszafizetés napjáig számítja fel.

Fedezet:

a.) Jelzálogjog:

A kölcsön teljes visszafizetéséig a kölcsön igénybevételével építendő, vásárlandó ingatlanra vagy helyette / mellette más ingatlanra jelzálogjog a Takarékszövetkezet javára.

b.) Készfizető kezességvállalás:

Az adóstól a hitelező az érvényes belső szabályzatai szerint megkövetelheti a készfizető kezes(ek) kötelezettség vállalását.

Biztosítás:

Az adós kötelezi magát, hogy a kölcsön felhasználásával épített, vásárolt, korszerűsített ingatlanra biztosítást köt, melynek kedvezményezettje a hitelező. Az adós a kölcsön visszafizetéséig a biztosítást nem mondhatja fel.

A kölcsönügylet gyakorlati lebonyolítása:

Az adósnak a Takarékszövetkezet által kiadott igénylést kell benyújtania a kölcsönigénylésen szereplő mellékletekkel együtt.

A kölcsön folyósítása:

Saját beruházású lakásépítés esetén a kölcsön a készültségi fok szerint szakaszosan kerül folyósításra.

Ingatlan vásárlása esetén adás-vételi szerződést kell bemutatni. Az adásvételi szerződésben szerepelnie kell, hogy az eladó a vételár kölcsönnel kiegyenlítésre kerülő részét a Takarékszövetkezettől közvetlenül kaphatja meg.